2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der straßenseitige Balkon und die zusätzliche Terrasse im Innenhof.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Für Wärme sorgt eine 1994 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 330,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.342,94 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Erholung bietet das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 71 und Autobahn 2.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Mittagstraße (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn/ Zug | Neustadt (ca. 14 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Gültig bis: 2029-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QD3908GO