2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Flakerring 66, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Im Jahre 2002 wurde die hier angebotene Immobilie im
Erdgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses saniert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 58,2m².

Die Eigentumswohnung verfügte ursprünglich über 3 Zimmer/KDB, wurde aber fachgerecht in eine 2,5 Wohnung mit
großer Wohnküche umgewandelt.

Das helle Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, sowie
eine Handtuchheizung.

Die Loggia mit Südausrichtung bietet Ihnen zum Feierabend eine angenehme Sonneneinstrahlung.

Das monatlich zu entrichtende Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von
180,00 EUR beinhaltet u.a. bereits einen Anteil für die Heizkosten, als auch die Hausflurreinigung.

Die Wohnung wird freigezogen vermietet. Für die Einbauküche wird eine separate Zahlung in Höhe von 100,00EUR im Monat erhoben.

2 Kellerräume gehören ebenfalls zu der Wohnung. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das rechts stehende Kontaktformular.

# Ausstattung
2 Zimmer KDB
Einbauküche mit Kochinsel, Küchengeräten und viel Stauraum
Balkon
Laminatboden in Holzoptik
Bad mit Wanne
Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Fussbodenheizung in Sitzbereich der Wohnküche
Isolierverglaste Fenster
Die Wohnung wurde in 2022 mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und guten Lage in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Essen-Überruhr-Holthausen.
Diverse Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Kaltmiete 500,00 Euro (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 180,00 Euro
Die Warmmiete beträgt: 680.00 Euro
Die Miete für die Einbauküche beträgt 50,00EUR
Die Gesamtmiete beträgt 730,00 Euro
Kaution:1.200,00 Euro

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet! Alle im Exposé zu sehenden beweglichen Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls NICHT Bestandteil dieses Angebots.

Der Grundriss ist nur zur Veranschaulichung gedacht und soll nur eine von vielen Möglichkeiten der Raumgestaltung
wiederspiegeln.

Melden Sie sich jetzt und seien Sie einer der Ersten, der dieses Objekt besichtigen darf.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2181