Haus zum Verkauf €1.295.000
12683 Berlin - Biesdorf

# Objektbeschreibung
Kaufgegenstand:

- Mehrfamilienhaus bestehend aus derzeit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt
- Grundstücksgröße insgesamt etwa 851 m2 mit Parkmöglichkeiten vor dem Eingang
- voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Gemeinschaftsräumen und Einzelkellern
- Baujahr 1925, ohne Aufzug, Wohnfläche etwa 296 m2, ausgebautes Dachgeschoss
- die letzte Modernisierung fand 1999 statt, 2014 wurden im 1.OG die Fenster erneuert

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

- EG 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- OG 4 Zimmer-Wohnung mit Kammer und Balkon
- DG 3 Zimmer-Wohnung mit Spitzboden und Balkon

# Ausstattung
- Parkettboden, abgezogene lackierte Dielen oder Laminat verlegt
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon
- Heizung und Warmwasser über Gas Zentralheizung
- großer Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- Walmdach

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige Parallelstraße nahe des Blumberger Damms
- die Busstation Buschiner Straße (Bus 192) befindet sich in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhof Biesdorf (S5) ist mit dem Bus zu erreichen (5 Minuten)
- zudem kann die Tram-Station der Linie M8 genutzt werden
- sehr gute Ärzteversorgung, UKB Berlin und die Poliklinik sind innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen
- das Schul- und Kitaangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls sehr gut

# Sonstiges
Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 30.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 507753