Haus zu vermieten €1.308 160 m²
21039 Börnsen

3.880,00 €

Baujahr: 2010
frei ab 01.08.2022

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Einbauküche, in einem hellen Buche Ton, mit Geschirrspüler und Ceranfeldherd. Ebenfalls eine gehobene Badausstattung. Die Armaturen sind von hoher Qualität.
Die Fliesung im EG ist sehr modern ausgeführt worden, die Badfliesen (DG) wurden ebenfalls sehr modern eingebaut.
Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil.

Die Küche, der Flur und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Innentüren sind in weiß mit runder Kante und einer Hartbeschichtung, sowie mit starken dreiteiligen Türbändern und mit Design Türdrückern ausgestattet.

Fußböden:
Laminat in den Schlafräumen und Fliesen im EG Flur, Küche und Bäder

Das Objekt wurde 2010 in massiver Bauweise als Architektenhaus individuell gebaut.
Das Mauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton, die Fassade mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Schallisolierung ist hervorragend.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume
1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
2. OG: Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche.
Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen.
Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Eine Rasenfläche ist ebenfalls auf der Südseite vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird durch den Regionalversorger vollständig mit Fernwärme versorgt. Dadurch bedingt ist u.a. bei evtl. Störung ein sehr schneller und kompetenter Service gesichert. Zusatzkosten für eine Heizungswartung oder den Schornsteinfeger fallen hier nicht an, denn die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum und Zuständigkeit des Versorgers. Weiterhin entfallen die Service- und Dienstleisterkosten für Heizkostenverteiler, da es nur einen Wärmemengenzähler für das gesamte Haus aus gibt.

Durch einen Regionalversorger wird die Wohnanlage mit Glasfaserkabel versorgt, dadurch bedingt ist eine Internet- und Fernsehverorgung auf einem allerhöchsten Leistungsstandard gewährleistet.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze zum Preis von jeweils € 35,00 mtl.

Nähere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0172 8200 500

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.308,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

21039 Börnsen

Das Reihenhaus liegt am Rande eines Neubaugebietes in zweiter Baureihe und ist von der öffentlichen Strasse aus nicht einsehbar. Die Lage ist sehr ruhig, das Wohnzimmer und die Terrasse haben Südausrichtung.
Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Wald mit Spazierwegen im Naturschutzgebiet etc. geprägt.
In der direkten Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, verschiedene Dienstleister, Bäcker, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel