Haus zu vermieten €1.900
Osterwiese, 21335 Niedersachsen - Lüneburg

Hallo da draußen!

Ich biete ein schönes Einfamilienhaus zur Miete in Lüneburg Rettmer an. In dem Haus befindet sich eine Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist.

Das Haus verfügt auf zwei Etagen über 5 Schlafzimmer, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, eine geräumige Küche (inkl. Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlkombi) und ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Die Räume werden - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet und wurden 2019 renoviert.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (24m2 / 19m2 / 23m2). Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (zusätzlich 2,5m2 / 2,5m2 /4m2) mit WC und Dusche! Es gibt also keine Engpässe und Schlangen vor besetzten Badezimmern. :-)
Im unteren Teil gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Einmal 14qm mit Vollbad (mit Dusche und Badewanne 6m2) und einmal 12m2 sowie ein (Gäste-WC mit 2,5 m2).

Vom Wohnzimmer (33m2m) aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist unkompliziert angelegt und hat eine sympathische Größe. Er ist von Blicken der Nachbarn geschützt und durch Bäume und Büsche findet sich trotz Südausrichtung auch ein schattiges Plätzchen.

Die Einbauküche ist groß genug, um einen Tisch hineinzustellen und hat somit gute Chancen der Mittelpunkt des Familien-/WG-Lebens zu werden.

Ein Stellplatz unterm Carport ist in der Miete inklusive, in der Straße selbst ist die Parkplatzsuche ohnehin kein Problem.

Sollte das Haus als WG genutzt werden - was ohne weiteres möglich ist – gibt es einen Vorschlag für eine mögliche Kostenaufteilung pro Zimmer:

In den Nebenkosten sind Strom und Gaskosten nicht enthalten.

Fazit:
Hier ist ein unkompliziertes und schönes Wohnen möglich, das Haus ist renoviert, bietet viel Platz und durch ein Wohnzimmer, den Garten und die große Küche steht ein entspanntes Zusammenleben nichts im Wege!

Lage
Der Campus der Leuphana ist 2,9km entfernt, mit dem Rad und dem Auto also in wenigen Minuten erreichbar. Edeka, DM, aldi, eine Apotheke und Sparkasse sind nur 1,7km weit weg.

Von der HVV-Bushaltestelle fährt dreimal in der Stunde ein Bus, die Haltestelle ist vom Haus ca. 80m entfernt.

Parkplätze sind in der Straße leicht zu finden.

In Rettmer selber findet man zahlreiche Spielplätze, das Montessori-Kinderhaus mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Mehrere Bäcker sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, die Innenstadt ist nur 5 km entfernt. Im Nachbarort Oedeme befinden sich alle weiterführende Schulen, zahlreiche Ärzte, Sportvereine etc.

Sonstiges
In dem Haus befindet sich eine bereits vermietete Einliegerwohnung. Beide Parteien sind gänzlich voneinander getrennt. Es gibt jeweils einen nicht einsehbaren Eingang und auch der Garten kann nicht von der Einliegerwohnung aus eingesehen werden.