3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
95145 Bayern - Oberkotzau

# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1059 - Aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberkotzau

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 86 m² Wohnfläche (größere Grundfläche der Wohnung durch Dachschrägenabzug) verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Zur Wohneinheit gehören weiterhin ein Kellerraum und ein überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) vor dem Haus. Aus unserer Sicht ist die, derzeit für 5.400 Euro Kaltmiete pro Jahr vermietete, Wohnung optimal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Eigennutzer zur perspektivischen Selbstnutzung geeignet. Zu diesem mit einer Gaszentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014, gültig bis 28.04.2024 vor. Der Energieverbrauch ist mit 131 kWh/(m²a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: ProvisionshinweisDie Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, welche idyllisch am Stadtrand von Oberkotzau gelegen ist. Der Markt Oberkotzau hat rund 5.500 Einwohner, liegt nur wenige Kilometer südlich von der Kreisstadt Hof entfernt und ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der im Stadtzentrum befindliche DB-Bahnhof, der nahegelegene Flughafen Hof oder die schnell erreichbaren Autobahnen A9, A93 und A72 schaffen eine perfekte Infrastruktur. Und die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind ebenfalls sehr vielfältig. Vom Freibad mit Minigolfanlage, über diverse Sportstätten, Fitness-Studio bis hin zum Naherholungsgebiet Untreusee - die sympathische Marktgemeinde zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge hat viel zu bieten.

# Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 28.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123208384#rpmkOi