3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 76 m²
04179 Leipzig (Leutzsch)

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- niedliche integrierte Küche im Ess-/Wohnbereich
- im 3.OG gelegen
- 5,50 € / m² Wohnfläche Nettokaltmiete
- gepflegte Mehrfamilienhausanlage
- inkl. TG-Stellplatz
- Aufzug im Treppenhaus
- Balkon

Diese im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde.
Insgesamt 5 Wohnhäuser mit 5 Etagen und 4 Gewerbeeinheiten sind Teil der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Umgebung und auch das Gebäude sind sehr gepflegt und werden permanent instand gehalten. Die umliegenden Grünflächen können von den Mietern mit genutzt werden.

Die drei Zimmer, Küche und Bad der angebotenen Wohneinheit verteilen sich auf 76,44 m² Wohnfläche.
Neben 2 Schlafzimmern, die man über den Flur betritt, verfügt die Wohnung über einen ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von dem lichtdurchfluteten Zimmer mit bodentiefen Fenstern aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung hat außerdem ein innenliegendes Bad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum im Eingangsbereich.

Seit 2007 fühlen sich die Mieter hier schon wohl und zahlen zuverlässig ihre Miete.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,65 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04179 Leipzig (Leutzsch)

Das Verkaufsobjekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch, welcher nur ca. 4 km von der City entfernt ist. Das direkte Umfeld ist vor allem von Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden gekennzeichnet, die größtenteils saniert wurden und den Zeitgeist der Jahrhundertwende widerspiegeln.

Leutzsch ist vor allem wegen seiner Citynähe und der guten Infrastruktur begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften befinden sich im Umfeld. Schulen, Kindereinrichtungen, Arztpraxen, Apotheken und das Diakonissen-Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus in der benachbarten Georg-Schwarz-Straße nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zum Leipziger Rosental sind ein Garant für gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.