Haus zum Verkauf €453.000 272 m²
25451 Quickborn

3,25 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung

3,25 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,25 % inkl. Mehrwertsteuer.

- Wohnzimmer mit offener Küche
- große Garderobe
- moderne Nolteküche
- 4 Schlafzimmer (davon 2 "halbe-Zimmer")
- modernes Vollbad mit Fenster und Markenarmaturen
- Balkon
- Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Vollkeller
- Schuppen im Vorgarten
- Gartenhaus und weiteren Schuppen im Garten
- 2016 umfangreich saniert
- Gas-Zentralheizung von Viessmann
- Warmwasseraufbereitung über neue Durchlauferhitzer
- erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Bambusparkett im OG
- erneuerte Elektrik im gesamten Haus sowie Schuppen und Gartenhaus
- Homematic IP Haussteuerung
- neue Haustür und neue Zimmertüren
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- ....

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1964 errichtet und zuletzt 2016 umfangreich saniert. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer (davon 2 "halbe-Zimmer"), einen pflegeleichten Garten und einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche mit angrenzendem Essbereich, das moderne Vollbad sowie die geräumige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wo sich zwei Schuppen befinden.

Die moderne Nolte-Küche besteht aus diversen Hänge- und Unterbauschränken, Spüle, Backofen und Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler sowie einem Dunstabzug.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch mit zwei Becken ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden.

Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das große Kinderzimmer, sowie zwei weitere kleine Zimmer (halbe Zimmer). Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang auf den Balkon mit Blick Richtung Garten.
Im Vollkeller befinden sich insgesamt 3 Räume und eine Vorratskammer - ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer großer Hobbyraum.
Parkmöglichkeiten gibt es derzeit nicht auf dem Grundstück. An der Straße sind jedoch Stellplätze vorhanden.
Das Haus befindet sich größtenteils in einem sehr gepflegten und umfangreich sanierten Zustand, kleinere dekorative Arbeiten könnte man aber durchführen.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer Rücksprache durchgeführt werden können.

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,52 kWh/(m²*a)

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

25451 Quickborn

Die Stadt Quickborn ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg, sie hat ca. 21.000 Einwohner und befindet sich im nördlichen Hamburger Speckgürtel.

Quickborn hat eine gute Infrastruktur. es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und KiTas, ein Freibad, Vereine, Sportstudios, ein Kino, Restaurants und einige Cafés.

Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die ruhig, im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg haben möchten.
So ist Quickborn dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, 5 Km ist es lediglich bis zur Autobahn Richtung Hamburg.
Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie ca. 30 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten.

Über die AKN Haltestelle Quickborn-Süd besteht Anschluss an das Hamburger Bahnnetz, ab 2025 soll die AKN durch die S21 ersetzt werden.