Haus zum Verkauf €105.000 783 m²
52511 Geilenkirchen

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 030-01310

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in 52511 Geilenkirchen-Würm

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 325,90kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Erschwinglich!

Diese Immobilie präsentiert sich, geographisch reizvoll im Wurmtal gelegen, als ideales Familieneigenheim. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1937 (Baujahr laut Energieausweis)

Grundstück: Ca. 783 m² (eingezäunter Gartenbereich)

Wohnfläche: Ca. 101 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse), Küche, Diele / Garderobe, zwei Abstellräume, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen gibt es im Nebengebäude.

Ausstattung: Massivbauweise, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr unbekannt und defekt), Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden), Garage, Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Sanierungen / Renovierungen vor Neubezug zu empfehlen

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 105.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Um einen möglichst wirksamen Schutz der Kaufinteressenten und Verkäufer vor dem Corona-Virus zu gewährleisten, werden derzeit Besichtigungen nur mit vorgeprüften Einzelinteressenten durchgeführt. Dazu benötigen wir bitte vorab eine bankbestätigte Finanzierungszusage. Gerne können Sie uns diese Bestätigung per Mail zusenden.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52511 Geilenkirchen