3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 118 m²
54634 Bitburg

3,57 inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Diele ca. 6 qm
- Wohnzimmer ca. 25 qm
- Elternschlafzimmer ca. 26 qm
- Kinderzimmer ca. 22 qm
- Küche mit Einbauküche ca. 13 qm
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster ca. 7 qm
- Arbeits-, Gäste-, Spiel- oder Abstellraum im Dachbereich ca. 20 qm (in der Wohnfläche enthalten)
- 2 Fahrzeugstellpätze

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus im Bitburger Stadtteil Stahl. Durch ein geräumiges und durch seine schönen Glaselemente helles Treppenhaus, gelangen Sie in die Wohnung, die sich in der 1. Etage des Hauses befindet. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, verteilen sich sämtliche Zimmer der Wohnung. Sie kommen von hier aus in das geräumige Wohnzimmer, zum ansprechenden- mit geschmackvollen Wand- und Deckenornamenten ausgestatteten Elternschlafzimmer und zum Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zum Schutz der Privatsphäre haben wir hiervon nur wenige Fotos eingestellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist mit einem Tageslichtfenster (Dachfenster) ausgestattet. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Sämtliche Räume werden über eine angenehme Fußbodenheizung geheizt und die Fenster sind mit Rollläden, bzw. Innenjalousien bei den Dachfenstern, ausgestattet. Die Dachschrägen in der Wohnung vermitteln der Wohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und dennoch bieten die Räume genügend Platz zum Aufstellen der Möbelstücke.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dies können Sie wunderbar als Arbeitszimmer, Gäste- Spiel- oder Hobbyzimmer nutzen oder auch nur als Abstellraum, da kein Kellerraum vorhanden ist.
Der Wohnbereich verfügt über etwa 99 m² Wohnfläche und der Dachbereich nach Berücksichtigung der Schrägen über etwa 20 m² Fläche.
Zur Wohnung gehören 2 Fahrzeugstellplätze vor dem Gebäude.
Fernsehen können Sie über eine Satellitenanlage und Internet kann über den Telefonanbieter hinzugebucht werden.
Die Böden der Wohnung sind komplett gefliest. Die Fenster wurden im vergangenen Jahr erneuert. Ebenso wude die Ölzentralheizung gegen eine moderne Wärmepumpe ausgetauscht.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber zum 30.06.2022 frei.

Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere auf unserer Webseite www.remimmo.com veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter dem Link "Impressum") sowie auf die dort hinterlegte Datenschutzerklärung.

Bei Zustandekommen des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Die Provision ist fällig und verdient sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

54634 Bitburg

Stahl ist ein Ortsteil von Bitburg und liegt in der Südeifel. Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm mit etwa 10.000 Einwohnern. Von Stahl bis zur Innenstadt sind es etwa 1,5 km. In Bitburg sind von Grundschule bis Gymnasium jede Schulart und auch Kindergärten vorhanden. Bitburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mit den verschiedensten Ärzten und einem Krankenhaus ist überdies die medizinische Betreuung gewährleistet. Weiterhin ist Gastronomie in den verschiedensten Varianten vorhanden und selbstverständlich ist hier auch für die Freizeitaktivitäten gesorgt. Bei Kino, Freizeitbad und vielen weiteren Angeboten sollte für jeden Geschmack etwas dabei sein.

Die Autobahnanschlussstelle an die A 60 in Richung Köln oder Koblenz ist nur etwa 8 km entfernt und die luxemburger Grenze erreicht man nach schon nach etwa 20 km.