Haus zum Verkauf €899.000 507 m²
45881 Gelsenkirchen (Altstadt)

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

-Internet und Kabelanschluss vorhanden.
Ladenlokal
- Sitzgarnitur
-Theke mit Bestellannahme
-Kühltheke mit Elektrogeräte
-Küche mit Spüle und Elektrogeräte
-Sanitäranlag
-Garten
-Stellplatz

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen Schalke-Nord.
Es handelt sich um 11 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit ( Imbiss) als Eigentum, alle Wohneinheiten
bis auf das Gewerbelokal, sind vermietet.
Das Gewerbelokal wurde als Imbiss vermietet, das ganze Inventar im Lokal, ist im Kaufpreis enthalten, und
kann so mit verwendet werden.

Zwei Wohneinheit davon wurden verkauft als Teileigentum und werden von dem jetzigen Eigentümer
selbst genutzt.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet.

Durch eine Hofeinfahrt kommt man direkt in den Hinterhof zum Garten wo auch eine Möglichkeit ist, ein
Auto abzustellen.
Der Garten im Innenhof, kann von beiden Häusern genutzt werden.
Beide Eingänge der Häuser liegen an einer gut befahrenen Hauptstraße.
Vor der Haustür haben Sie direkt eine Haltestelle der Linie 302 diese bringt Sie zum Zentrum von
Gelsenkirchen, dem Zoo und zur Arena von Schalke, sowie zum Zentrum vom Stadtteil Gelsenkirchen-Buer.
Tankstelle , Schulen und ein Sportzentrum sowie ein Lebensmittelmarkt, befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Gute Anbindungen zur Autobahn A2 und A42.
Das Haus ist Renovierungsbedürftig.
Die Mieteinnahmen im Jahr betragen mit dem Ladenlokal 53113,20e p.a.
Diese Angaben, beruhen auf Aussage der Eigentümerin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Eine Besichtigung wird nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis stattfinden.
Unser Service:
- Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern.

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Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz zum Gymnasium: 1200.00

45881 Gelsenkirchen (Altstadt)

Die Immobilie befindet sich Gelsenkirchen Schalke-Nord.
Autobahn A2 und A42 Richtung Gelsenkirchen, Dortmund, Essen , Düsseldorf befinden sich in der Nähe.
Grund-und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, sowie Supermärkte und ein Restaurant.
Die Stadt Gelsenkirchen ist in 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Straßenbahn 302 Richtung Gelsenkirchen Zentrum und Straßenbahn 302 Richtung Gelsenkirche-Buer sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schloss Berge ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.