4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 1969 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung wird derzeit als Studenten-WG genutzt (zwei der drei Studentenzimmer sind für a´ 275,00 € vermietet). Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot und die Nähe zur Fachhochschule. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Bruttosollmieteinnahmen
belaufen sich z. Zt. auf ca. 9.800,00 €. Ein Studentenzimmer ist aktuell nicht vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
# Lagebeschreibung
26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)
# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Wohnung: 2. OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 x Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, Essdiele
KG: 1x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85,33qm
Bruttomiete Soll: 9.800,00 €
Bruttomiete IST: 6.533,33 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19972100
