Haus zu vermieten €1.883 710 m²
22607 Hamburg, Osdorfer Weg 137 b

5.651,00 €

Baujahr: 2012
frei ab Juli 2022

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Das ca. 138 m² große Haus teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur offenen Einbauküche, die mit allen wichtigen Markengeräten ausgestattet ist. Von hieraus gelangt man auch direkt in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.

Obergeschoss: Flur, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Vollbad mit Fenster und ein Abstellraum.

Staffelgeschoss: Flur, zwei Schlaf,- Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie den Zugang zur ca. 13 m² großen Loggia mit Südausrichtung.

Vollkeller/Souterrain: Flur, direkter Zugang zur Tiefgarage, ein Arbeits,-/ Gäste,- oder Bürozimmer, einen Hauswirtschaft- oder Abstellraum.

Das Haus wurde mit hochwertigen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Amtico (hochwertig- und strapazierfähiger PVC) und die Bäder sowie der WC-Bereich mit Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Mittelreihenhaus hat 5 1/2 Zimmer, ist gut geschnitten und bietet einen hohen und modernen Wohnkomfort. Neben einer Südterrasse im Erdgeschoss befindet sich im Staffelgeschoss eine extra Loggia - ebenfalls in Südlage -, die zum Entspannen einlädt. Der erst 2013 fertig erstellte Neubau befindet sich in zentraler Lage von Groß Flottbek.

Es bietet neben dem Erd- und Obergeschoss ein Staffelgeschoss sowie einen Souterrainbereich, der z. B. als Arbeits,- Kinder- oder Gästezimmer voll genutzt werden kann. Neben einem erhöhten Schall- und Wärmeschutz haben diese KfW-Effizienzhäuser 40 (ENEV 2009) eine Gas-Brennwertheizung, die nach neuen Energierichtlinien einen sehr geringen Verbrauch aufweist und über die auch die Warmwassergewinnung läuft. Zum Haus gehört ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 100,00 EUR pro Monat gemietet werden kann.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 210,00 EUR monatlich.
Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Osdorfer Weg 137 b
22607 Hamburg

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Groß Flottbek. Die Nachbarbebauung besteht aus klassischen Reihenhäusern und das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der berühmte "Flottbeker Wochenmarkt" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst die bekannte Einkaufsstraße "Waitzstraße" ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Elbeeinkaufszentrum (EEZ) bietet zusätzlich ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren und ist schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, Lise-Meitner, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und der Asklepios Klinik Altona gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.