Haus zum Verkauf €448.000 252 m²
31848 Bad Münder am Deister

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

Das Haus verfügt im EG über eine 136 m² große Gastronomiefläche (mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung) und über eine 38 m² große Büro- bzw. Ladenfläche, die z. Z. leer steht. Eine Neuvermietung ist leicht möglich. Zuletzt waren hier ein Kosmetikstudio und davor eine Fahrschule untergebracht.
Im 1. OG gibt es eine 38 m² große 2-Zi.-Whg. und eine 49 m² große 2 Zi.-Whg.
Im 2. OG gibt es eine 67 m² große 3-Zi.-Whg.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Sie können aber bei uns im Büro diverse
Fotos ansehen und relevante Unterlagen mitnehmen.

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und verfügt über 3 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde 1987 aufwändig saniert und renoviert und verfügt u. a. über neue Elektrik, eine Gas-Brennwerttherme (Bauj. 2018) und ein kernsaniertes Treppenhaus. Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt. Die Nettojahresmieten betragen 21.900,- Euro. Bezogen auf den genannten Kaufpreis ist das eine Rendite in Höhe von 4,89 %. Für Anleger, die ihr Geld vor Minuszins und Inflation retten wollen, ein interessantes Objekt mit Potential.

Das Haus wird für 448.000,- Euro angeboten. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs - und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

vermietbare Fläche: 328,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

31848 Bad Münder am Deister

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und die gesamte nötige Infrastruktur. Bad Münder am Deister ist eine Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen und die Kernstadt zählt etwa 8.000 Einwohner. In früheren Zeiten bildete die Salzgewinnung aus Sole die Basis für den Wohlstand der Stadt. Heute besitzt Bad Münder das Prädikat Staatlich anerkannter Heilquellen- Kurbetrieb. Der großzügige Kur- und Landschaftspark mit Gradierwerk, Kurparksee und Wassertretbecken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet verschiedene Aktivzonen zum Erleben und Erholen.