Haus zum Verkauf €849.000 881 m²
64807 Dieburg

3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.08.2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Öl-Zentralheizung
Holzfenster
Doppelgarage
Schwimmbad
Sauna
Großer Garten
Ausgebauter Spitzboden
Wohnzimmer mit Galerie

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DIETZ: Stilvolles Architektenhaus mit Schwimmbad, Sauna und Doppelgarage in BESTER Wohnlage von Dieburg! Wunderschöner Einfamilienwohntraum umringt vom Schloßgarten in Dieburg!

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS:

* Wohnbereich mit Galerie
* 2 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Offener Essbereich
* Großes Tageslichtbad
* WC für Ihre Gäste
* Flur / Diele / Garderobe
* 80qm große Terrasse

SPITZBODEN. (wohnraumähnlich ausgebaut)

* offene Galerie
* 1 großes Zimmer (teilbar)


KELLERGESCHOSS:

* Schwimmbad 8m x 4m
* Sauna mit anliegender Dusche
* Bar mit direktem Zugang Schwimmbad
* Gästezimmer
* Waschküche mit WC
* Abstellraum
* Vorratsraum
* Heizungsraum
* Doppelgarage mit Kellerzugang

Hinweis: Das Schwimmbad ist derzeit nicht funktionsfähig und wurde vor 20 Jahren zuletzt genutzt. Ideal auch als Tagungsraum oder Ihr großes Büro! Die Gesamtwohnfläche von 225m² bezieht sich auf ca. 150m² Wohnfläche im Erdgeschoss +1/3 anteiliger Terrasse (Von 80m² = ca. 25m²) sowie ca. 50m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Unter 06073 723570!

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Nützliche LINKS:

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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

64807 Dieburg

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min