Haus zum Verkauf €310.750 824 m²
99817 Stockhausen

nein

Geschosse: 2

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Inklusivleistungen:
Grundstückssuchservice
unabhängiger Finanzierungs-Service
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Energiesparhaus nach GEG 2020 (Energieeffizienz 70)
Massiv (= Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton (Dies garantiert optimale Dämm- sowie Schallschutzeigenschaften.)
Statik (eingetragener Systemarchitekt und Tragwerksplaner)
Treppe in offener Bauweise mit Buche- Massivholzstufen
Estrich incl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
Mineralischer, wahlweise farbiger, schmutzabweisender Putz (Innen- und Außenputz)
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Verwendung von Markenprodukten
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Markendachsteine nach Farbwahl
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
regionale Handwerksfirmen
intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit

Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe, verlegen die übrigen Böden- und ziehen in Ihr Wunschhaus!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben!
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre (außer für Eigenleistungen)
volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
Finanzierung-Summe-Garantie (von einer namhaften dt. Versicherung)
Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (Blower Door Test)
Qualitätssicherung durch geprüfte Bau- und Montagevorschriften durch einen unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)
Bauzeitgarantie
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Objektbeschreibung

Genau richtig für eine kleine Familie- stadtnahes Wohnen im kompakten Einfamilienhaus

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Highlights:
- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Lichtdurchflutete Galerie
- drittes Zimmer im Obergeschoss möglich


Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus mit 100 m² = 195.390 €
Grundstück bei 824 m² = 115.360 €

insgesamt = 310.750 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.


Es stehen 2 Grundstücke/ Parzellen unterschiedlicher Größen/ Preise zur Auswahl:
(1.) 1.001 m² zu 120.120 €
(2.) 824 m² zu 115.360 €
(3.) 839 m² zu 116.060 €

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Franchise- Partner
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de



Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

99817 Stockhausen

Sie träumen von einem Eigenheim in gemütlicher Lage? Das Baugebiet "Unter dem Pflinzhöck liegt am Ortsrand von Stockhausen, vor den Toren von Eisenach. Der Ort befindet sich nordwestlich der Hörselberge im Naturraum Werrabergland-Hörselberge etwa fünf Kilometer nordöstlich von Eisenach . Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dieses besondere Fleckchen Erde ist dir seine ruhige Lage bekannt, beherbergt Wiesen, Wälder und Felder und lädt Sie zum Picknicken ein.
Das Baugebiet ergänzt die vorhandene Bebauung des Baugebietes Unter dem Pflinzhöck und bildet den Abschluss der Bebauung zur offenen grünen Landschaft. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung und die Schaffung von Grünstrukturen gelegt.

Stockhausen bei Eisenach befindet sich nordwestlich der Hörselberge im Naturraum Werrabergland-Hörselberg, wozu man die durch Muschelkalkplatten dominierten Bereiche des nördlichen Stadtgebietes von Eisenach zählt. Der Ort liegt im unteren Nessetal, etwa fünf Kilometer nordöstlich von Eisenach. Am westlichen Ortsrand mündet der Holzbach in die Nesse. Den Ort durchquert die Bundesstraße 84 sowie die Kreisstraße 2a, die das seit 1992 bestehende Gewerbegebiet erschließt. Die nächstgelegene Anbindung an die Bundesautobahn 4 ist die Anschlussstelle Eisenach-Ost bei Großenlupnitz. Der nächstgelegene Eisenbahnanschluss besteht am Bahnhof Eisenach. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Stockhausen ebenso wie ein Allgemeinmediziner. Supermärkte und Schulen befinden sich in Eisenach selbst und sind in kürzester Zeit mit Auto oder Fahrrad zu erreichen.