1-Zimmer Wohnung zu vermieten €655
Gunzenlehstraße 28, 80689 Hadern - Blumenau

# Objektbeschreibung
Umgeben von historischen Bauten und kleinen Straßen befindet sich die Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Trotz der ruhigen Lage befinden sich wichtige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in Laufnähe. Die Wohnung erreichen Sie über einen sehr schönen hellen Hausflur. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit einer Einbauküche.
Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer und in das Bad mit Badewanne und Duscharmatur. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen sehr gepflegten Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

# Ausstattung
Moderne und große Fenster, edler Vinylboden im Naturholzdesign, Mosaikfliesen im Bad sowie Handtuchtrockner. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit praktischen Schränken, Arbeitsfläche, 2 Kochfeldern, Kühlschrank. Weiße Türen, Fenster und Wände. Wechselsprechanlage zum Hauseingang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 1965

Gesamtfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Laim liegt westlich vom Marienplatz zwischen Neuhausen-Nymphenburg, Schwanthaler Höhe, Sendling, Hadern und Obermenzing/Pasing. Die Wohnung befindet sich eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und doch sind es nur 60-200 Meter zu Fuß zu Bäcker, Kindergarten, Restaurant. 5 Gehminuten bis zu Apotheke, Penny, Tankstelle, weiteren Restaurants sowie Bussen und Straßenbahnen. 600 Meter bis zum Laimer Platz mit REWE, EDEKA, Sparkasse, Post, Dienstleistern, Restaurants. Dort befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle Laimer Platz. In der Nähe befindet sich die Zufahrt zur Autobahn 96. Über den S-Bahnhof Laim erreichen Sie direkt den Flughafen sowie den ICE-Bahnhof Pasing. Im Umfeld befinden sich mit Westpark, Japanischem Garten, Diehl-Park, Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten beliebte Ausflugsziele.

# Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, so nutzen Sie bitte das Antwort- bzw. Nachrichten-Feld im Inserat mit Angaben zu Ihrer Person, so dass wir Ihnen einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen anbieten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2019
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8074-207