Haus zum Verkauf €795.000 303 m²
33609 Bielefeld (Innenstadt)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Baujahr: 2017

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Der erste Eindruck, wenn man das Haus betritt, ist das Gefühl von Großzügigkeit in minimalistischer Eleganz. Rechts eine teuer schimmernde, beleuchtete und mit Eichenholz belegte Treppe, geradeaus die Offenheit des Wohnbereiches. Man ist drin und sofort wieder draußen: Bodentiefe Fenster, deren Schiebetüren gerade offenstehen und einen Blick über eine sonnige Lounge-Terrasse, den Garten und die herrliche Peripherie des Lenkwerks ermöglichen.

50 Quadratmeter Wohnen in einem einzigen Raum. In der Mitte ein Holztisch zum Essen und Feiern. Zum Nachdenken im Großformat, rechts um die Ecke ein Sofa, gegenüber ein schöner, skandinavischer Holzofen. Hinter dem Esstisch wartet die offene Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten sowie einer Arbeitsplatte aus Keramik auf Kochenthusiasten.

Es ist ein Raum mit großartigen Ausmaßen in sehr reduziertem Stil und mit feinen Details. Die vorgelegten Rechnungen für die Einrichtungen und Ausstattungen zeigen, dass hier nicht gespart wurde. Man ist sofort verliebt: Das Aufgeräumte, den einfachen Purismus, der Freiraum. Unauffällig wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum komplementiert. Die Spannung und die Neugierde auf das Obergeschoss lassen sich bereits jetzt erahnen.

Die lichtdurchflutete Diele im Obergeschoss erschließt über kurze Wege sämtliche Räume. Geradeaus gehts in den Masterbereich, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. En suite das Masterbad mit Badewanne, einem hochwertig angefertigten Doppelwaschtisch aus massiver Eiche, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertige Armaturen. Extrem stylisher Wellness. Etwas Apart im Masterbereich liegt der begehbare Ankleidebereich. Der Fußboden der Schlafräume sind in eleganten Eichenholzdielen eingerichtet. Die Eigentümer erwähnten, dass das Holz aus nachhaltigem und europäischem Anbau komme. In den Bädern und im Erdgeschoss wurde dunkles Feinsteinzeug im Großformat gewählt. Das Gästezimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet einen direkten Austritt auf einen Balkon. Neben einem Arbeitszimmer bietet das Obergeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Der Einrichtungsstil des Duschbades ist aus dem gleichen Guss wie das Masterbad, nur etwas kleiner.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Für die Käufer bedeutet dies, dass sie sofort und ohne weitere Ausgaben einziehen können. Teilmöbliert bedeutet, dass die Küche samt Miele Einbaugeräten, die JAB Vorhänge und JAB Plissees, die vom Tischler handgefertigten Bad Möbel, der Ofen, die Markise und auch die Lampenschienen im Wohnbereich mit im Kaufpreis inkludiert sind. Der Esstisch steht optional zur Verfügung. Die puristische Eleganz spiegelt sich in der Ausstattung des Hauses ebenfalls wider: Es wurde als KFW-55 Energiesparhaus mit einer städtischen Fernwärmeversorgung erbaut. Die dezentralen Lüftungsanlagen mit einer Wärmerückgewinnung sorgen für allzeit frische Luft und einen minimalen Heizaufwand. Weitere Komfortmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Raffstores zur Regulierung des Lichteinfalls, eine elektrische Markise mit einem Windsensor, Garage mit Fernbedienung, Videotürgegensprechanlage auf jeder Geschossebene, zentrales Klimagerät im Obergeschoss und vieles mehr.

Wir freuen uns Ihnen die hochwertige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen und freuen uns über Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

33609 Bielefeld (Innenstadt)

Herzlich willkommen im neuen inoffiziellen Stadtteil Bielefelds - Lenkwerk City! Alles Neu, alles sauber, alles gut! Wer glaubt, man lebe hier in einer Blase oder auf einer einsamen Insel, der irrt! Gerne überzeugt Sie das neu geschaffene Quartier vom genauen Gegenteil. Leben, Arbeiten und Wohnen, alles an einem Ort. Neben der privilegierten Lage im Lenkwerk Quartier, ergibt sich ein wundervoller Mix sowie eine einzigartige Atmosphäre. Besonders erwähnenswert sind die unterjährigen Veranstaltungen wie das Old-und Youngtimer Treffen oder die Nachtansichten im Lenkwerk. Das seit Anfang der 2010er Jahre nach und nach erbaute Quartier liegt im östlichen Innenstadtbereich Bielefelds. Grundschulen, Kindergärten und weitere Institutionen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreicht, die Innenstadt ebenfalls. Selbst fußläufig ist die Innenstadt in einer guten Viertelstunde erreicht. Mehr zum Lenkwerk und den Angeboten finden Sie unter: www.lenkwerk-Bielefeld.de
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und privaten Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von moderner und historischer Architektur. Einfach einzigartig in Bielefeld.