2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Attraktiv zwischen Universität und Uniklinik gelegen, wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 verkauft. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 62,65 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die bezugsfreie Wohnung erhielt 2019 neue Fenster und begeistert mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch die Küche mit Einbauelementen und das Schlafzimmer sind von hier zu erreichen und schaffen in Kombination mit dem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Abstellkammer ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen.
Der sehr hohe Schallschutz der Fenster verspricht zudem geruhsame Nächte. Ein eigenes Kellerabteil, ein Freistellplatz und ein Aufzug runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 €.
Objektnr: 1041503
# Ausstattung
+ Nachgefragte Lage
+ Große Loggia
+ Einbauküche
+ 2019 neue Fenster mit Schallschutz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Freistellplatz
+ Monatliches Hausgeld: ca. 260 €
+ Zwischen Universität und Uniklinik
+ Ausgezeichnete Infrastruktur
+ Optimale Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.873,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 62,65 m²
# Lagebeschreibung
Göttingen in Niedersachsen wird besonders durch seinen Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt - die Beliebtheit der Universitätsstadt zeigt sich in einem Anteil von ca. 20 Prozent an Studierenden. Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Weende, der im besonderen Maße von der Universität und der Uniklinik geprägt wird.
In direkter Nachbarschaft zur Universitätsklinik und etwa ein Kilometer von der Universität entfernt, profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und werden durch die lebendige Göttinger Innenstadt in etwa 3 km bestens ergänzt.
Direkt vor der Haustür bindet die nächste Bushaltestelle gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Hauptbahnhof Göttingen mit Anschluss an den Fernverkehr lässt sich nach etwa ca. 2,2 km ebenfalls schnell erreichen. Weiterhin besteht ein komfortabler Anschluss an das Straßennetz über die B27 und B3 sowie die A7.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0f3927b1b8
