Grundstück zum Verkauf €2.600.000 1247 m²
22453 Hamburg

6,5 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Gewerbeeinheit in Top Lage in: Papenreihe 7, 22453 Hamburg - Niendorf

Die ca. 500 m²große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Spielhalle vermietet.
Hier befinden sich auch Sozialräume und Bistroflächen.
Dieser Mietvertrag läuft noch bis 2023.
Die ca. 500 m² große Gewerbeeinheit im 1. OG, und die ca. 80 m² große Wohnung im DG sind zur Zeit nicht vermietet und werden frei übergeben.

Sie könnten die aktuell freien Flächen zum Betrieb als Hotel bzw. als Zimmervermietung umbauen.

Das Grundstück ist ca. 1.247,00 m² groß und hat laut Bebauungsplan eine GRZ von 0,6 und eine GFZ 0,6.
Die Bestands-Immobilie hat ca. 2,5 Geschosse.

In der Nachbarschaft, die sich im selben Bebauungsplan befinden, befinden sich Einheiten mit 3 Geschossen.

Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei uns.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere diverse Gewerbebetriebe und Wohngebiete. In einem Radius von 500-700 m befinden sich einige Bushaltestellen, somit erreichen Ihre Mitarbeiter/innen und Ihre Kunden Sie mit ÖPNV Mitteln unbeschwert. Die nächste Anschluss-Stelle der A 7 Stellingen ist ca. 4,3 km entfernt,
der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 7,9 km entfernt, der Hamburger Airport ist ca. 5 km entfernt.

22453 Hamburg