3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 71 m²
06796 Sandersdorf-Brehna

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Bodenbelag: Laminat, Teppich & Fliesen
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Waschraum

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Sandersdorf-Brehna. Das Gebäude liegt in einer beschaulichen und ruhigen Wohngegend.

Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Grundriss und ist ca. 72 m² groß. Im Detail offeriert Ihnen die Wohnung ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die in Richtung Osten orientierte Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und garantiert sonnige Stunden an der frischen Luft. Die grüne Außenanlage des Gebäudekomplexes wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

In der Einheit sind Laminat und Teppich verlegt. Küche und Bad sind jeweils gefliest. Zusätzliche Stauflächen bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist ab dem 15.03.22 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt anschließend 5.640,00 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 4,70 % p.a. bedeutet. Im angegebenen Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Zur Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zugehörig.

Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

06796 Sandersdorf-Brehna

Die Stadt Sandersdorf-Brehna liegt circa 40 km nördlich von Leipzig im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die lebens- und liebenswerte Stadt zählt rund 15.600 Einwohner und überzeugt durch eine idyllische und zugleich stadtnahe Lage.

Sandersdorf-Brehna verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Einwohner schätzen zudem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten als auch das vielfältige Sport- und Kulturangebot der Stadt.

Infrastrukturell ist Sandersdorf-Brehna an die S-Bahn-Linie 8 angeschlossen. Die B 100 mit Anbindung an die A 9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.