3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 74 m²
85716 Unterschleißheim

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- gepflegte Wohnanlage
- Baujahr 2007
- 3 Zimmer
- ca. 74,61 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Schlaf- und Kinderzimmer mit französischem Balkon
- Süd/West-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- vermietet seit Mai 2013
- mtl. Kaltmiete: 1.000,- € (inkl. Stellplatz)
- Wohngeld: ca. 245,- € (inkl. Rücklagen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober-geschoss eines 2007 erbauten Wohnhauses in beliebter Lage von Unterschleißheim.

Die Wohnung umfasst ca. 75 m² und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und gewährt durch den praktischen Schnitt genug Staumöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank.

Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront angenehm hell und bietet Ihnen viel Platz und Wohnqualität. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist vom Wohnbereich separiert und ist mit den Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Schlaf- und Kinderzimmer haben eine optimale Raumgröße und bieten genug Stellfläche für Ihre Möbel. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Seit Mai 2013 ist die Wohnung an ein Paar mit Kind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,- € (inkl. Stellplatz).

Aufgrund des guten Mietverhältnisses hat der Verkäufer seinen Mietern ein Kündigungsverzicht bis zur Fertigstellung seines Neubaus mündlich zugesichert (ca. 2 Jahre).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

85716 Unterschleißheim

Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedenste Schulen, Ärzte, Banken, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist nur 5-Gehminuten von der Wohnung entfernt. Am Bahnhof stehen Ihnen außerdem mehrere Buslinien alternativ zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt oder der Flughafen sind somit anschließend in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung ans U-Bahn-Netz ist durch den Bus.-Nr. 219 gegeben. Dieser erreicht die Station Garching-Hochbrück unkompliziert in 20 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.