Haus zum Verkauf €649.000 972 m²
54421 Reinsfeld

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

8 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1960.
- Hier findet sich Platz für acht autarke Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zudem bietet ein Keller weitere Nutzfläche.
- Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
- Im Jahre 2011 wurde das Dach teilweise saniert.
- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 972 Quadratmeter großen Grundstück.
- Dieses beherbergt einen hübschen Vorgarten samt Spielgeräten.
- Für Kraftfahrzeuge stehen vier Garagen und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
- Das Gebäude selbst umfasst ca. 450 Quadratmeter, die sich auf 15 Zimmer verteilen.
- Ein Balkon im ersten Obergeschoss ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
- Zusätzlich punkten die insgesamt sechs Einbauküchen, welches bereits in Angebotspreis enthalten sind.
- Die 2016 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt, zusätzlich zaubert der Kamin im Erdgeschoss ein tolles Ambiente.
- Für die zusätzliche Energie- und Wärmegewinnung sind Solarpanels und eine Photovoltaikanlage installiert worden.
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die 2021 energetisch, eingebauten Fenster sind in Kunststoff gefasst, dreifach verglast, verfügen über Rollläden und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder.
- Sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.195,00 Euro. Insgesamt können jedoch 2.825,00 Euro erwirtschaftet werden.
- Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

54421 Reinsfeld

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reinsfeld.

Die nächste Grundschule (Grundschule Reinsfeld) ist 379m, eine weiterführende Schule (IGS Hermeskeil) 5 km entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es 5 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.