2-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Breite Straße 34, 34.2, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

# Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Alle Wohnungen sind barrierearm und ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung (34.2), Breite Str. 34, ist im Erdgeschoss, im kleinen Haus (insgesamt 5 Einheiten), gelegen.

# Ausstattung

* Decken und Wände weiß feinverputzt
* Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“
* Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper,
* Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im separaten Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrstuhl

Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss - Versorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/s, Telefonie und Fernsehen sind durch den regionalen Anbieter (WINatNET) gewährleistet. Hierzu schließt der Mieter einen Multimediavertrag nach seinem Bedarf direkt mit dem Anbieter (WINatNET).

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist zentral im Ort gelegen - 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

# Sonstiges

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller, Stellplätze für PKW in der Tiefgarage begrenzt separat anmietbar; monatliche Miete für einen TG-Platz 65,00 € inkl. Betriebskostenpauschale. Vermietungsstation / Car-Sharing-Angebot (E-Auto von „teilAuto“) in der Tiefgarage, so dass man auf den eigenen PKW auch ganz verzichten kann. Die Tiefgarage ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt, wie für alle Verbrauchskosten eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Interesse geweckt? Dann können Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Anbieter-Objekt-ID: 272-02-055-0209