2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 37 m²
20257 Hamburg (Eimsbüttel), Müggenkampstrasse 73

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die ideale Single-Wohnung im II.OG eines gepflegten 9-Fam-Hauses
Nähe Osterstrasse. Bestens geeignet für Studenten oder Kapitalanleger. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstertüren, die bei schönem Wetter weit geöffnet werden können und quasi den Garten in die Wohnung bringen (Südlage).

Zur Ausstattung gehört die eingerichtete kleine KÜCHE mit Geschirrspüler (neu), Herd, Ceranfeld und Schränken.
Ins SCHLAFZIMMER passt das Doppelbett und ein Kleiderschrank bzw. das offene Hängeregal.
Im BAD gibt es neben dem WC und Waschbecken die eingebaute Dusche (neu).
Auf dem ausgebauten DACHBODEN des Hauses gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine + einen separaten Trockenboden, sodass Wäschewaschen nicht in der Wohnung stattfinden muss.
Der hübsch angelegte kleine GARTEN darf mit genutzt werden.
Das HAUS macht einen gepflegten Eindruck mit moderner Hauseingangstüranlage mit Klingelanlage und Vordach.
Auch das Treppenhaus sieht chic aus, (siehe Fotos).
Ein KELLERABTEIL gehört zur Wohnung.
Seit 2021 hat das Haus eine moderne GASZENTRALHEIZUNG.

- Bus Nr. 4 in 200 m, Richtung U-Bahn Osterstrasse (3 Min) , Rathausmarkt (30 Min)
- U-Bahn Lutterothstrasse : zu Fuß 400 m
- U-Bahn Osterstrasse : zu Fuß 900 m
- Buslinien 115, 183 in der Nähe
- A7 in der Nähe
- Flughafen : 20 Min.

Ich verkaufe die Wohnung für eine Bekannte von/an privat.
Sie können mich jederzeit gerne anrufen (0171 481 72 73)
oder eine e-Mail schicken (Bernd-rixen@web.de).
Ich habe einen Wohnungsschlüssel, sodass Besichtigungen
schnell vereinbart werden können.
Die Wohnung ist in einem tollen und gesuchten Stadtteil, d.h. war, ist und bleibt wertbeständig.
Bitte keine Makleranfragen.

Müggenkampstrasse 73
20257 Hamburg (Eimsbüttel)

Muss man die Lage erläutern ? Schönstes Eimsbüttel, aber vielleicht für die Nicht-Hamburger: sie finden sich hier fast im Herzen von Eimsbüttel. Hier "pulsiert das Leben" und sie können alle Annehmlichkeiten dieses gesuchten und attraktiven Stadtteils fußläufig erreichen: Diverse Restaurants und In-Locations, viele kleine Geschäfte, Supermärkte und Bus/Bahnanbindung.
Studenten: 30 Min mit dem Fahrrad zur Uni und abends zu Fuß ins quirlige Eimsbüttel.