4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
22297 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

Wir suchen eine nette Nachmieterfamilie für unsere wunderschöne vier-Zimmer-Wohnung in Alsterdorf zum 01.08.2022.

Die Wohnung hat Reihenhauscharakter, verfügt über einen eigenen Eingang im Hochparterre und über vier Zimmer und zwei große Balkone auf zwei Etagen. Alle Fenster gehen ins Grüne und somit schauen einem keine Nachbarn in die Wohnung.

Im Hochparterre befinden sich die Küche (9,00 qm), eine Gästetoilette und das große Wohnzimmer (31,8 qm) mit Westausrichtung und Balkonzugang (4,35 qm) sowie eine Vorratskammer (3,2 qm). Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer (17 qm) mit Ostausrichtung und zwei kleine Zimmer (10,2 qm und 11,9 qm) jeweils mit Westausrichtung und Balkonzugang sowie ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist komplett renoviert (neue Heizungen, Fenster, Elektrik, Bäder) und mit PVC-Fußboden in Eichenholzoptik ausgelegt, die Flurtreppe ist aus Holz. Die Küche wurde durch uns mit einer Markenküche der Firma Hummel in Norderstedt ausgestattet, welche 5 Jahre alt ist und verfügt über Schubladen mit Soft Close System.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann gemietet werden. Ein Keller befindet sich im Haus, dort können auch Fahrräder abgestellt werden. Das Haus befindet sich auf einem großen Gemeinschaftsgrundstück, wo der Wohnung ein eigener Gartenanteil mit Terrasse zugeordnet ist.

Zur Lage:

Alsterdorf ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt. Der Alsterlauf mit seinen großen alten Weidenbäumen ist ca. 300 m entfernt. Eine Anbindung zur Innenstadt ist über die U-Bahnhaltestelle Alsterdorf, die sich in ca. 800 m Entfernung befindet, sowie die Buslinie 19 gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Ein Kino und zwei Schwimmbäder sowie der Flughafen und der Stadtpark sind schnell zu erreichen.

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der guten Nachbarschaft möchten wir gewährleisten, dass unsere Nachmieter in die Hausgemeinschaft passen. Daher berücksichtigen wir nur Anfragen, die Angaben über die Anzahl der einziehenden Personen inklusive Alter und Haustiere beinhalten.

Weitere Voraussetzung ist die Übernahme der Küchenschränke – ohne Herd und Kühlschrank - und des durch uns nachgerüsteten Einbruchschutzes (abschließbare Sicherheitsriegel an allen Fenstern und Balkontüren) sowie des Sicherheitsschlosses an der Eingangstür gegen Zahlung eines Abstandes in Höhe von 2.000 € bei Übernahme der Wohnung im derzeitigen Zustand. Weitere Balkonmöbel und die elektrische ein Jahr alte Markise auf dem unteren Balkon können ggf. ebenfalls gegen Zahlung eines Abstandes übernommen werden.

Da die Eichhörnchen und Vögel gern zu uns an die Tür kommen, freuen wir uns zudem über Interessenten, die diesen Umstand zu schätzen wissen.