3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000 127 m²
22391 Hamburg / Poppenbüttel

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Stellplatz

_ gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung
_der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ die Wohnräume sind mit heller Auslegware belegt
_ der Wohnbereich wirkt hell und freundlich durch seine großen Fensterfronten, außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann
_ die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
_ separates Gäste-WC
_ aus dem gut belichteten Schlafzimmer fällt der Blick direkt in das Atrium
_ die helle, aus dem Baujahr stammende Einbauküche hat einen direkten Zugang zum Atrium, dieses bietet Platz zum Entfliehen aus dem Alltag

_ das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochpaterre
_ die ca. 127 m² (inkl. 14 m² anteiliger Terrasse und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen
_ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller
_ abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist
_ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist
_ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 244,- zzgl. 256,- Instandhaltungsrücklage

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

22391 Hamburg / Poppenbüttel

_ das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 Geschäften
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen im direkten Umfeld
_ die Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen
_ eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen
_ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten
_ zum Entspannen und Fitness laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein
_ diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab