Haus zum Verkauf €759.000 567 m²
34134 Kassel (Süsterfeld/Helleböhn)

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Verkaufen ZWEI zusammenhängende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück von 567 qm in Kassel-Niederzwehren/Süsterfeld.
Die zwei Häuser sind in einem ausgesprochen guten Zustand, ebenso der große Garten mit zwei Terrassen, der von einem Landschaftsgärtner angelegt und auch weiterhin gepflegt wird.

Haus 1:

Obergeschoss:
Zimmer 1: 12,5 qm
Zimmer 2: 11,6 qm
Zimmer 3: 12,8 qm
Bad: 5,5 qm
Flur: 4,8 qm

Mittelgeschoss:
Wohnzimmer: 28,44 qm
Küche: 16,79 qm
Gäste Bad: 4,26 qm
Flur: 4,3 qm

Untergeschoss (der gesamte Keller ist ausgebaut):
Zimmer 1: 14,93 qm
Waschküche:11,71 qm
Bad: 5,99 qm
Flur: 4,23 qm
Heizungskeller

zzgl. Treppenhaus

Haus 2:

Obergeschoss:
Bad: 12,71 qm (Dusche, Eckbadewanne, Doppeltwaschtisch, Bidet und Urinal)
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer:20,55 qm
Abstellraum: 1,2 qm
Flur: 2,59 qm

Mittelgeschoss:
Wohnzimmer: 32,66 qm
Gäste-WC: 1,65 qm
Flur: 9,24 qm
Küche: 7,96 qm
Anbau an Küche*: 19,24 qm
Balkon:

*) Die Küche wurde durch einen modernen Anbau Ende 2015 erweitert, so
dass eine offene Küche mit Essbereich entstand (insgesamt 27,2 qm) inklusive Fußbodenheizung und modernen Pelletofen.

Souterrain (komplett ausgebaut) mit direktem Ausgang zum Garten:
Zimmer 1: 21,09 qm
Waschküche: 16,61 qm
Keller: 10,94 qm

zzgl. Treppenhaus

- Schnelles Internet (VDSL 100)
- Hochwertige SAT-Empfangsanlage 85cm (Fa.Fuba) mit SPAUN 12-fach Multischalter (7x belegt)
- Antennen für digitalen Radio- und DVB2-Empfang
- Haus 1 mit 3 SAT-Anschlussdosen / Haus 2 mit 4 SAT-Anschlussdosen
- Haus 2 mit Siedle-Haustürsprechanlage und 3 Sprechstellen

Zwischen Haus 1 und Haus 2 existiert eine Netzwerk- und Telefonverbindung

Haus 1 und Haus 2 sind im Kellerbereich, durch eine abschließbare Feuerschutztür verbunden.

Die Häuser besitzen eine moderne Viessmann-Heizung mit Öl-Brennwertkessel und Solaruntersützung für Heizung und Warmwasser (24 qm).

Beide Häuser sind mit Außenjalousien (größten Teils elektrisch mit Sonnenwächter) ausgestattet.

Haus 1 hat einen begehbaren Dachboden. Haus 2 verfügt über einen Kriechboden.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine große Einfahrt zum Abstellen von Autos. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss der mit einer Wallbox versehen werden kann.

Im Garten befinden sich zwei Terrassen mit Gartenmöbeln, die im Jahr 2021 passend zur Gartengestaltung gekauft wurden. Ein Anbau an der Garage, der als Abstellraum genutzt wird sowie ein Gerätehaus.

Das gesamte Grundstück ist mit modernen Lampen und Bewegungsmeldern ausgestattet.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können uns ernstgemeinte Interessenten gerne kontaktieren. Anfragen werden nur beantwortet wenn alle Kontaktdaten wie Vorname, Nachname, Anschrift und Telefonnummer hinterlassen werden.
Bitte nur seriöse Angebote die auch eine Finanzierungsbestätigung haben!
Nachricht schreiben

Anzahl Terrassen: 1

34134 Kassel (Süsterfeld/Helleböhn)

Die Häuser stehen in einer ruhigen Straße in Süsterfeld mit Blick auf Park Schönfeld und Herkules.
In der unmittelbaren Nähe der Häuser befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und Bhf. Wilhelmshöhe.