3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 68 m²
3,00 % Käufer-Provision inkl.MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
2
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung:
* Garage
* Kellerraum
* Balkon
* Außenjalousien
* Tageslichtbadezimmer
* Einbauküche mit Markengeräten
Modernisierungen an der Wohnung:
* Wasserleitungen
* Stromleitungen
* Innentüren
* Badezimmer
* Decken
* Böden im Bad und Küche
Modernisierung am Gebäude innerhalb der letzten 10 Jahre
* Dach
* Fassade
* Balkonabdichtung
* Abdichtung der Kellerwände
Die letzte Gebäudemodernisierung ist durch ein Darlehn finanziert worden. Dieses Läuft noch bis 2025 und verursacht monatliche Kosten i.H. von ca. 86 € (bereits im Hausgeld integriert).
zusätzliche persönliche Kosten:
Grundsteuer: 48,55 € vierteljährig
Strom, Heizung, Wasser: 197,00 € monatlich
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite auf einem Eigentumsgrundstück. Das 1962 massiv erstellte Gebäude mit drei Eingängen besteht aus 4 Etagen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. An dem Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach, die Fassade und die Balkone sind erneuert.
Die angebotene drei Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern und einer Garage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Auch Jogger oder Naturliebhaber kommen durch die unmittelbare Nähe der Wohnung zum Wald voll auf Ihre Kosten.
Die Wohnung wurde 1990 komplett modernisiert. Wasserleitungen, Stromleitungen, Innentüren, Heizkörper und Decken sind fachmännisch erneuert worden. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Außenjalousien (elektrisch) versehen.
Sie erwartet eine gepflegte Wohnung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein Wohnjuwel schaffen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Südausrichtung des Raumes und die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein. Der sich hier anschließende Balkon wird in der warmen Jahreszeit von Ihnen mitbewohnt.
Von den beiden Zimmern haben Sie einen Blick ins Grüne.
Die moderne Küche ist mit sämtlichen Gerätschaften für den täglichen Bedarf ausgestattet, sie bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Neben verschiedenen Markengeräten ist die Arbeitsplatte aus einem kratzunempfindlichen Granit. Hier könnte noch eine Sitzmöglichkeit für den kleinen Hunger eingerichtet werden.
Die Küche und das Bad sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet; alle weiteren Räume können Sie nach dem eigenen Geschmack einrichten.
Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch und neutral gefliest. Eine Badewanne, Waschbecken, WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Entspannen Sie sich oder duschen Sie schnell - jeder kommt hier auf seinen Geschmack! Auch Ihre Waschmaschine findet hier seinen Platz.
Abstellmöglichkeiten für selten benötigte Gegenstände haben Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Zu den allgemeinen Räumen gehören ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum. Der Außenbereich umfasst eine Rasenfläche mit Wäschetrocknungsmöglichkeit.
Das gesamte Gebäude wird energiesparend über Fernwärme beheizt.
Ihre PKW´s parken Sie komfortabel in Ihrer eigenen Garage oder unmittelbar vor der Wohnung auf den Parkplätzen.
Aufgrund von erwartet hoher Nachfrage kann sich der angebotene Preis verändern.
Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung in der Wolfsburger Nordstadt gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit weitgehend kostenfrei. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
38448 Wolfsburg / Kreuzheide (Tiergartenbreite)
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nordstadt von Wolfsburg. Die Wohngegend ist überwiegend durch eine lockere Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Stadtnah und dennoch im Grünen kann man noch die Lage der Wohnung beschreiben. Durch die unmittelbare Nähe zu einem Waldstück können verschiedenste Freizeitaktivitäten betrieben werden. Ein Schulzentrum befindet sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ins Zentrum von Wolfsburg benötigt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Busanbindungen sind vorhanden und flexibel gehalten. Zu VW kommen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 123.000 Einwohnern die 5. größte Stadt Niedersachsens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, Hannover und Magdeburg, welche Sie auch schnell durch den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen.
Wenn Sie sich für Kunst, Kultur, Erlebnis oder Freizeit und Erholung interessieren, dann lassen Sie sich von den facettenreichen Angeboten, die Wolfsburg zu bieten hat, überraschen. Neben dem Badeland, dem Phaneo, der Eissporthalle, der Autostadt, verfügt die Stadt über zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Designer Outlet Wolfsburg mit über 70 Läden.
Zudem überzeugt Wolfsburg mit über 40 Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschulen und Gymnasien sowie einer Hochschule mit einem reichhaltigen Bildungssystem.
