5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 92 m²
86633 Neuburg

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine charmante 5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten (WE10 und WE11).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, denn hier können Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner unterbringen. Der helle Raum ist noch mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche und Theke versehen (Kaufpreis: 4.500,00 €) Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Gegenüber liegt direkt ein Esszimmer, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Es befinden Sich drei Schlafzimmer in der Wohnung. Diese können Sie ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Zu dieser Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile und eine Garage.

Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

86633 Neuburg

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.