Haus zum Verkauf €480.000 157 m²
93326 Abensberg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

+ Stilvolle Ausstattung
+ Angenehmes Holzparkett
+ Vollständige Einbauküche
+ Schwedenofen
+ Überdachter, großer Balkon
+ Traumhafte Tageslichtbäder
+ Pflegeleiche Außenflächen
+ Gasheizung mit Propangasflaschen
+ Weitsicht auf Felder und Wiesen
+ Naturnah und familienfreundlich

Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte alte Scheune in modernem Gewand. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und der große, überdachten Balkon tragen genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche.

Auf rund 144 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum.

Die pflegeleichten Außenbereiche versprechen Erholung an der frischen Luft und können frei nach Ihrem Gusto ausgestaltet werden.

Objektnr: 1041228

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

93326 Abensberg

Das schöne Eigenheim befindet sich in einem naturnahen Ortsteil Pullach der niederbayerischen Kleinstadt Abensberg. Umgeben von malerischen Wiesen- und Waldlandschaften genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur des Stadtzentrums sowie der Nähe zu Regensburg und Ingolstadt.

Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in der nur rund 4 km entfernten Kernstadt vor: Hier stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte sowie das ca. 7 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Abensberg zur Verfügung. Auch sind Banken und Apotheken, Drogeriemärkte sowie diverse Cafés und Restaurants vor Ort ansässig. Das Bildungsangebot von Abensberg überzeugt zudem mit einem breitgefächerten Repertoire von Grund- bis Fachschule.

Die Kleinstadt ist über verschiedene Bushaltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen - so gelangen Sie mit dem Bus ab der zentral gelegenen Haltestelle Regensburger Str./Zentrum in ca. 50 Minuten nach Regensburg oder in ca. 40 Minuten nach Ingolstadt. Auch der örtliche Bahnhof bringt Sie zuverlässig ins nahe Umland. An das örtliche sowie das überregionale Straßennetz werden Sie zudem optimal über die Bundesstraße 16 sowie die Autobahn 93 angeschlossen.