3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
in Köfering, Neubau, bezugsfertig ab 1. Juni 2022
Haus 1, Wohnung 4: Neubau KfW 40+ nur 10 Fahrminuten südlich von Regensburg
Objektbeschreibung:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, insgesamt 92,47m² Wohnfläche, Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum.
Ausstattung:
* Küche (keine Einbauküche vorhanden)
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluß
* große Terrasse mit 2,5m Tiefe
* zentral gelegen in Köfering, An der Gärtnerei.
* barrierefrei erreichbar mit Aufzug
* umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepunmpe mit Gasunterstützung), kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage
* keine Stromzählergrundgebühr durch hauseigene PV-Anlage
* moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertige Fliesen- und Vinylböden
* elektrische Rollos
* Videosprechanlage
* 1 Wallbox pro Whg. in Vorbereitung
* pro Wohnung 1 Carport (60 € pro Monat) und 1 Stellplatz (30 € pro Monat)
Lage:
* zentral Gelegen in Köfering, An der Gärtnerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig errreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen
* Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität finden sich im 10 Min. entfernten Regensburg.
* ebenso finden sich in Regensburg Arztpraxen mit allen Fachrichtungen und viele verschiedene Freizeiteinrichtungen
* Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
Kosten:
Kaltmiete: 1.110 € pro Monat
Carport: 60 € pro Monat
Stellplatz: 30 € pro Monat
Nebenkosten: 200 € pro Monat
Warmmiete: 1.400 € pro Monat
Kaution: 3.600 €