6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
66839 Saarland - Schmelz

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Schmelz auf einem 158m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Stellplatz für PKW und eine Garage lassen leider wenig Raum für weitere Parkmöglichkeiten.
Aufgrund der Möglichkeiten kann man das Haus nach gewissen Renovierungs-, bzw. Änderungsmaßnahmen durchaus als Wohnhaus für eine Großfamilie nutzen oder evtl.
zu 2 kleinen Eigentumswohnungen umbauen.
Auf jeden Fall sollten Sie mit Investitionen für eine Heizung, Bäder und Oberflächen rechnen.
Die ca 125 m² Wohnfläche sind durch den Ausbau vom DG um ca 20-30 m² erweiterbar.
Das Haus zeigt insgesamt starke Gebrauchsspuren und ist renovierungsbedürftig.

Aufteilung wie folgt:
DG 2 unausgebaute Räume
OG 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, schmale Terrasse
EG kl.Flur, Küche/Eßzimmer, gr. Wohnzimmer (Doppelzimmer)
kl. Duschbad mit Toilette, Treppenabgang zum Keller
Keller 2 Räume, Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Schmelz liegt im nordsaarländischen Bereich an der Prims. Es ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes (16.481 Einwohner, Stand 14. Jan. 2022).Sie finden in Schmelz eine großartige Infrastruktur vor mit Kindertagesstätten, verschiedenen Schulen, vielfältige Sporteinrichtungen, eine gute ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da keine Heizung angeschlossen ist.
Der bestehende Kachelofen muss ausgebaut oder nach den neuen Richtlinien umgebaut werden-

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen die Pläne lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: 21#pNtrwQ