Haus zum Verkauf €130.000 383 m²
07745 Jena (Lichtenhain)

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Dieses kleine aber feine Häuschen befindet sich in begehrter Lage in direkter Nähe des Paradiesparks. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem rund 380 m² großen Grundstück.
Das Haus hat aktuell eine Wohnfläche von rund 52 m², der Ausstattungsgrad des Hauses lässt sich mit am besten mit dem Wort - einfach - beschreiben. Das Objekt bietet viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Vorstellungen. Das Häuschen ist nun nicht mehr bewohnt und könnte ab sofort bezogen werden.

Das hier angebotene Haus besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und hat aktuell eine Wohnfläche von rund 52 qm. Zudem bietet das Haus einen Dachboden, der durch eine kleine Außentür separat zugängig ist.
In den letzten Jahren durchgeführte Sanierungen und Renovierungen:

- 2018: Heizungsanlage über Gas
- 2012: Renovierung des Treppenaufgangs
- 1999: Badumbau
- 1998: Fassade neu verputzt
- Dach max. 30 Jahre alt, keine Isolierung

Berechnungsbeispiel - Kaufpreis + Aufwand Sanierung

Geschätzter Aufwand ca. 180.000 €
Das heißt, bei einem angenommenen Zins von 1 Prozent + 2 Prozent Tilgung (3 Prozent Annuität):

180.000 € * 3 Prozent (Zinsen und Tilgung) = 5.400 € p.a.
5.400 €/12 Monate = 450 € Kapitaldienst pro Monat

Der Kapitaldienst ist vergleichbar mit dem Aufwand für eine Kaltmiete bei einem Mietobjekt.

Nur hier zahlen Sie in Ihr eigenes Portemonnaie und nicht in das Ihres Vermieters!

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage wünscht der Verkäufer, dass man gegebenenfalls noch ein Preisangebot abgibt.

07745 Jena (Lichtenhain)

Eine brilliante Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum von Jena erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Parken ist auf den Anwohnerparkplätzen in den nebenliegenden Straßen möglich.
Die Nähe zur Natur zeichnet das Objekt aus, im näheren Umfeld befindet sich der Badesee Strandschleicher und die Grünflächen "Obere Aue".