Haus zum Verkauf €251.100 1452 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1912
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 10 Min. Fahrt an den Diemelsee
+ Tlw. luxussaniert, gehoben ausgestattet
+ Großes Grundstück, Terrasse geplant
+ Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche
+ Ehemaliger Stall und Tenne
+ Dachstuhl mit neuen Balken und Sparren
+ PV-Anlage seit 2021
+ Garage für Ihren Pkw
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Tlw. Natursteinboden
Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben sehr viel Platz und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage profitieren Sie hier zudem von Gestaltungspotenzial - so lassen sich noch nicht renovierte Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Das Haupthaus wurde in 1912 errichtet, wobei das Erdgeschoss in Massivbauweise und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet worden ist.
Die heutigen Eigentümer haben das Anwesen in 2019 erworben und es dann kontinuierlich fachmännisch kernsaniert. Die Sanierung ist noch nicht komplett abgeschlossen: Eine Terrasse ist geplant, auch sollen weitere Räume zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden - kurz: Hier ist kann nach Ihren Vorstellungen etwas ganz Besonderes entstehen!
Bei der Sanierung wurden neue Decken betoniert und es wurde eine Fußbodenheizung im EG und im OG verlegt. Beheizt wird das Anwesen mit einer neuen und modernen Pelletzentralheizung. Der Dachstuhl wurde komplett mit neuen Balken und Sparren versehen und neu gedeckt und gedämmt (ca.6 cm Stärke). Die Fenster im EG sind aus Kunststoff, die im OG aus Holz.
Es wurde zudem ein Antrag auf Förderung durch das Dorferneuerungsprogramm gestellt. Hierbei müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt werden, was ebenfalls die Fenster
betreffen wird. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück erstreckt sich über drei
Flurstücke (73 & 74/2 & 74/1) mit zusammen ca. 1.452 m². Eine PV-Anlage mit 9,26 kWp wurde zudem 2021 gepachtet. Hier müssen die Verträge entsprechend behandelt werden: derzeit gilt: ca. 112 € monatliche Pacht bei ca. 42 € monatliche Vergütung.
Objektnr: 1041510
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 348,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
34519 Diemelsee
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage des Ortsteils Flechtdorf der Gemeinde Diemelsee im schönen Sauerland. Die malerische, grüne Lage bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, hier viel Ruhe zu genießen - das historische Kloster Flechtdorf befindet sich ebenfalls nur ca. 250 m entfernt und lädt mit seiner malerischen Kulisse zu einem Besuch ein.
Ein Highlight stellt u.a. der Diemelsee dar, der sich nur ca. 10 Autominuten entfernt befindet. Das unweit entfernte Naturschutzgebiet Oberes Diemeltal bietet exzellente Möglichkeiten für weite Wanderungen.
Nur etwa 5 Minuten Fahrt entfernt stellt Ihnen der Nachbarort Adorf ein gutes lokales Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern zur Verfügung, das aus mehreren Super- und Getränkemärkten, einer Apotheke, Bäckereien, Bankfilialen und einer Zahnarztpraxis im Umkreis von einem Kilometer besteht. Weiterhin bietet Adorf eine Kindertagesstätte sowie eine Schule. Ein weitreichendes, darüber hinausgehendes Angebot finden Sie bspw. im ca. 7 Minuten entfernten Korbach.
Der nächste, rund 9 Minuten entfernte Bahnhof liegt in Korbach. Im Umkreis von rund einer Viertelstunde lassen sich außerdem die Bundesstraßen 7 und 251 erreichen.
