3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
Gärtnerstraße, 93096 Bayern - Köfering

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köfering, Neubau, bezugsfertig ab 1. Juni 2022

Haus 1, Wohnung 12: Neubau KfW 40+ nur 10 Fahrminuten südlich von Regensburg

Objektbeschreibung:

2. OG, Penthauswohnung, insgesamt 89,91 m² Wohnfläche, Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung:

* Küche (keine Einbauküche vorhanden)
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* großer Balkon mit 2,5m Tiefe
* zentral gelegen in Köfering, An der Gärtnerei.
* barrierefrei erreichbar mit Aufzug
* umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepunmpe mit Gasunterstützung), kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage
* keine Stromzählergrundgebühr durch hauseigene PV-Anlage
* moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertige Fliesen- und Vinylböden
* elektrische Rollos
* Videosprechanlage
* 1 Wallbox pro Whg. in Vorbereitung
* pro Wohnung 1 Carport (60 € pro Monat) und 1 Stellplatz (30 € pro Monat)

Lage:

* zentral Gelegen in Köfering, An der Gärtnerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig errreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen
* Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität finden sich im 10 Min. entfernten Regensburg.
* ebenso finden sich in Regensburg Arztpraxen mit allen Fachrichtungen und viele verschiedene Freizeiteinrichtungen
* Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.

Kosten:

Kaltmiete: 1.080 € pro Monat

Carport: 60 € pro Monat

Stellplatz: 30 € pro Monat

Nebenkosten: 200 € pro Monat

Warmmiete: 1.370 € pro Monat

Kaution: 3.510 €