3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
66663 Saarland - Merzig

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in den Jahren 2019 bis 2021 komplett saniert.
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses und bietet Ihnen 160 qm Wohnfläche.
Dieser durchdachte, sehr funktionale Grundriss bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebenskomfort.
Verwendet wurden nur hochwertige Materialien.

Die Wohnung umfasst ein Wohn/-Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Stellplatz zur Wohnung.

# Ausstattung
- Schlüsselfertig

- Fußbodenheizung

- Lichtdurchflutet

- Fenster 3-Fach Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden

- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwemlingen, ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler

# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2019-04-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351451002-3481