2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
König-Heinrich-Straße 31, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im zweiten Stock, die zum 01.06.2022 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis mit der alten Zentralheizung über Erdgas liegt vor. Hervorzuheben ist, dass im letzten Jahr die Heizungsanlage komplett erneuert wurde. Das Objekt verfügt nun über eine Zentrale Fernwärmestation. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im vorhandenen Kellerraum aufbewahren.

**KOSTEN**

Kaltmiete 375 € 

Nebenkosten+ 90 € 

Heizkosten+ 90 € 

**555 € mtl. Miete (Ein Stellplatz im Hof (inkl. Absperrbügel) kann für 25 € mtl. mit angemietet werden.)**

**LAGE**

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Merseburg. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

**SONSTIGES / BESICHTIGUNGTERMINE**

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich gerne Vorort überzeugen? Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Kontaktaufnahme über das Formular, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rückrufnummer mit. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr: 1950 

Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2021 

Objektzustand: Saniert 

Ausstattung: Normale Qualität 

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweisliegt vor 

Energie­ausweistyp : Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 104 kWh/(m²\*a)