3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
24395 Schleswig-Holstein - Gelting Angeln

# Objektbeschreibung
Ebenerdiger und pflegeleichter Hausteil mit geschlossenem Doppelcarport und Terrasse in dörflicher Lage zwischen Kappeln und Gelting
Mit dem Fahrrad an die Ostsee!

Diese nach WEG geteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in dörflicher Lage unweit der Ostsee zwischen Kappeln und Gelting. Mit dem geschlossenen Doppelcarport und weiteren Nebenräumen haben Sie zusätzlich viel Stauraum.
Mit dem pflegeleichten Grundstück und der Nähe zur Ostsee bietet sich die Wohnung ideal als Zweitwohnsitz oder als Altersruhesitz an.
Über einen gemeinsamen Hauseingang betreten Sie das Haus. Von dem Wohnungsflur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die beiden Bäder, das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Von der Küche kommen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Von außen erreichen Sie einen gemeinschaftlichen Abstellraum und den Heizungsraum. Von hier gelangen Sie zudem in zwei Abstellräume, die der Wohnung fest zugeordnet sind. In einem Raum befindet sich eine ehemalige Kühlkammer.
Von dem Wohn-/Esszimmer erreichen Sie Ihre eigene Terrasse. Im Wohn-/ Esszimmer lädt ein Ofen zu gemütlichen Stunden ein.
Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1983, Grundstücksgröße ca. 778 m², davon 2/3tel Miteigentumsanteil, Terrasse, Kaminofen im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 138,7 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 299.000,--€

# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: , Wassernähe, keine Hauptverkehrsstraße, PKW-Stellplatz, Doppelcarport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2021
Gültig bis: 2031-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-11447