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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 67466 Rheinland-Pfalz - Lambrecht (Pfalz) | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 160.000
67466 Rheinland-Pfalz - Lambrecht (Pfalz)


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# Objektbeschreibung
Im beschaulichen Pfälzer Wald-Ort Lambrecht, unweit von Neustadt an der Weinstrasse, befindet sich das gepflegte Mehrparteienhaus in zentraler Lage.

Das in 1995 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 73 m² befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des Wohnkomplexes.

Vom Flur erreichen Sie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer.
An das Wohnzimmer angeschlossen mit großen Fensterflächen ist der Balkon, der ausreichend Platz zum Sitzen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist U-Förmig hinter dem Essbereich in einer hierfür vorgesehenen Nische platzsparend eingebaut.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der sichtbare Dachstuhl.
Viel helles Holz vermittelt hier eine wohlige Wärme und wirkt dennoch modern.
Das deckenhoch geflieste Bad befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Leider war es nicht möglich aufgrund der Privatsphäre der Mieter Innenbilder anzufertigen. Die Wohnung ist in einem sauberen, gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht ein etwa 17m² Studio als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung.

Geheizt wird durch eine eigene Gas Therme aus dem Jahre 2008, die in der Küche angebracht ist.

Im unterkellerten Wohngebäude ist dieser Eigentumswohnung ein gemauerter, uneinsichtlicher Kellerraum zugeteilt. Außerdem gibt es hier je einen extra Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum für die gesamte Hausgemeinschaft.

Dieser Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz zugeordnet.

Der Garten dient zur allgemeinen Nutzung. Neben dem Mehrparteienhaus befindet sich ein schöner Spielplatz mit Grill für die Allgemeinheit.
Zum Hausmeisterservice des Komplexes gehört die Gartenpflege sowie das Rausstellen der Mülltonnen, das Gemeinschaftstreppenhaus wird im Wechsel von den Bewohnern des jeweiligen Geschosses gereinigt.

Die Nebenkosten (das Hausgeld) betragen ca. 184€.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lambrecht (Pfalz) ist eine Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Lambrecht liegt nur 10 Kilometer vom nächsten Autobahn-Anschluss und 7 Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt inmitten des Naturparks Pfälzerwald.

In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Diese sind alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls werden vielseitige Freizeit- und sportliche Aktivitäten im Umfeld angeboten.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1206393


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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