4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 72 m²
55257 Budenheim

- 2021 wurde die Wohnung vollständig renoviert
- 4 Zimmer
- Laminat, Fliesen
- Keller
- Öl-Heizung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gartenmitbenutzung
- kleine Eigentümergemeinschaft

Als Kapitalanleger finden Sie hier eine gute Renditeanlage.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung hat einen guten Schnitt und befindet sich in einem 6-Parteien-Haus.

Auf ca. 72,0 m² Wohnfläche verteilen sich die 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Flur und Küche. Der Wohnbereich und die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt worden. Weiterhin verfügt diese Wohnung einen Gemeinschaftsgarten, wo Sie die Ruhe nach dem Alltagsstress genießen können.


Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage angeboten!

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Nettorendite Ist in %: 3,12
Nettorendite Soll in %: 3,12

vermietbare Fläche: 72,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 45.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 10.00

55257 Budenheim

Die verbandsfreie Gemeinde Budenheim im Landkreis Mainz-Bingen liegt nur 9 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Mainz entfernt. Durch den vorbeifließenden Rhein und den Lennebergwald haben Sie hier einen hohen Erholungswert, ohne auf die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf verzichten zu müssen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt in der Ortsmitte. Von Supermärkten bis Ärzten ist hier alles vor der Tür, was Sie für ein bequemes Leben brauchen.

Ein Stadtbus bringt Sie bequem in die Mainzer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sowohl Mainz als auch nach Wiesbaden sind es lediglich nur jeweils ca. 15 Autominuten.