3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000
Martin-Luther-Straße 48, 39288 Sachsen-Anhalt - Burg

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Stadt Burg im Jerichower Land (Sachsen-Anhalt), der Stadt der Türme. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km und Berlin ca. 100 km entfernt. Das um 1900 errichtete Haus wurde von 1995-2016 umfassend saniert. Die 3-Raum-Wohnung bestehend aus dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne und der Küche befindet sich im Dachgeschoss. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Die sichtbaren Balken in den Räumen sorgen für ein besonderes Flair. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt. Die Warmwasserbereitung wird über die Gasheizung bereitet. Die Fußböden sind je nach Nutzung mit Laminat sowie Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Laminat und die Dachflächenfenster aus Kunststoff wurden 2018 erneuert. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.152,00 €. Zur Wohnung gibt es ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Grundstück. Das Grundstück hat eine Toreinfahrt. Der Innenhof wird als Erholungsfläche und für Abstellmöglichkeiten genutzt.
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Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.