Haus zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Offenbacher Musikerviertel.
Die ca. 180 m² verteilen sich über insgesamt vier Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, Wohneinheit 2 und 3 befinden sich im 1.OG und Wohneinheit 4 befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
1.) Erdgeschoss
Wohneinheit 1, mit ca. 68 m² Wohnfläche, erstreckt sich über vier Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche.
2.) 1.OG
Wohneinheit 2, mit ca. 29 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche.
3.) 1.OG
Wohneinheit 3, mit ca. 42 m² Wohnfläche, umfasst ebenfalls zwei Zimmer. Ferner eine Küche und ein Badezimmer.
4.)
Wohneinheit 4 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Neben drei Zimmern, findet man hier auch ein Badezimmer und eine Küche.
Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil.
# Ausstattung
Die Fakten auf einen Blick:
- TOP Lage
- kernsaniert
- 4 Wohneinheiten
- 11 Zimmer
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Provision fällig und zahlbar.
Grundstücksfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Offenbach.
Kindertagesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte, Friseure, Banken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, wie auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier hervorragend ausgebaut. So fahren schon teilweise im 10-Minuten-Takt diverse Buslinien in die Stadtmitte sowie in die anderen Stadtteile. Mit der Bahn kommt man in wenigen Minuten nach Frankfurt und nach Hanau.
Offenbach ist darüber hinaus auch exzellent an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobahn A 3 ist in max. 10 Minuten zu erreichen. In westlicher Richtung sind die A 661 in 10 Minuten und in östlicher Richtung die B 45 und B 43 in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 130301976
