Diese circa 1972 erbaute Wohnung ist Teil der Eigentümergemeinschaft Diemelstr. 18-22b. Sie liegt im 2. OG rechts, Haus 22. Das helle und große Wohnzimmer liegt in westlicher Richtung und durch die großen Fenster und auf den Balkon scheint die Sonne bis zu ihrem Untergang. Das Badezimmer hat Wanne und Dusche mit Fenster. Zusätzlich gibt es eine Küche und ein Schlafzimmer. Im OG befindet sich ein circa 26qm großer Dachboden (ca. 26qm der angegebenen 96 qm) mit Zugang über eine Wendeltreppe aus dem Flur der Wohnung. Alle Fenster sind mit Rolladen (im Wohnzimmer einer elektrisch) ausgestattet. In der Diele (mit Rauputz versehen) und in der Küche ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradkeller, Partyraum, Sauna und Waschküche stehen allen sechs Parteien zur Verfügung. Das Haus ist sauber und gepflegt. So wurden beispielsweise die Haustür- und Heizungsanlagen vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Wohnung ist seit Mai 2011 unbefristet gut vermietet. EnEV Angabe: 140kWh/m2*a. Autobahnauffahrt (A40), ÖPNV, Supermärkte, Restaurants sowie das Erholungsgebiet Grummer Teiche sind in der Nähe. Die Wohnung wird ohne Maklergebühren verkauft. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz direkt am Haus. Das Hausgeldkonto ist mit über 30.000 Euro und das Gemeinschaftskonto mit einem weiteren hohen fünfstelligen Betrag gefüllt, so dass der Verkaufspreis dies bereits berücksichtigt.
Laminat
Sackgasse
Interessant als Anlageobjekt, da die Mieter gerne langfristig bleiben möchten. Ich habe keine Fotos eingestellt, da die Wohnung unbefristet vermietet ist und ich aus Sicherheitsgründen keine Details ins Netz stelle. Bei ernsthaftem, Interesse ist eine Besichtigung kurzfristig möglich. Der Verkaufszeitpunkt kann gerne abgestimmt werden. Die Miete wirft Gewinn ab, so dass ich es nicht eilig habe.
