4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 90 m²
85368 Moosburg

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Eigener Garten als Sondernutzungsrecht, ca. 50 Quadratmeter

4 ZKB-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon in Moosburg an der Isar

Diese sehr familienfreundlich geschnittene Wohnung bietet vor allem durch den schönen Gartenanteil und die überdachte Terrasse in ruhiger Lage Spielfläche, Erholungspotential und ein angenehmes Wohnklima.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, der Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche und der Flur zu den Schlafräumen und dem Bad zentral angeschlossen sind. Im Flur befindet sich ein winziger Raum, der mit einer Wohnraumtür versehen und als Schuhschrank oder ähnliches nutzbar ist.

Witzig ist ein kleiner Hochparterre-Übergangsbalkon, der vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Kinderzimmer aus begehbar ist.

In den Wohnräumen, in der Diele und im Flur sind hochwertige, robuste Parkettböden verlegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.

Die Terrasse und damit der Garten kann praktischerweise sowohl von der Küche aus, als auch über das Wohnzimmer betreten werden.

Ein kleines Kinder-Gartenhäuschen, die hochwertige Einbauküche und zwei Schränke in der Diele sind im Kaufpreis enthalten!

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten, guten Erhaltungszustand. Über weitere Einzelheiten informiere ich Sie gerne im Rahmen eines Termines vor Ort.

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016

85368 Moosburg

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für 4755[2] Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen. Andererseits ist die Stadt als Standort verschiedener Industriebetriebe aber auch das Ziel von etwa 3100[2] Pendlern aus dem Umland und hat selbst 1718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Neben chemischer, elektrotechnischer und der Nahrungsmittelindustrie gibt es in der Stadt auch eine Maschinenfabrik.