3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
56727 Rheinland-Pfalz - Mayen

# Objektbeschreibung
In Mayen entsteht ein Neubauvorhaben mit Eigentumswohnungen,
folgende Wohnung steht noch zum Verkauf:
( Verfügbarkeit und Verkaufsstand auf Nachfrage )

# 4, Wohnfläche ca. 109,45m²
offener Wohn-, und Eßbereich, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Abstellraum, große Dachterrasse
KP € 385.000,- incl. Stellplatz, incl. Kellerraum

# 5, Wohnfläche ca. 91,10m²
offener Wohn-, und Eßbereich, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Abstellraum, großer umlaufender Balkon,
KP € 335.000,- incl. Tiefgaragenstellplatz, incl. Kellerraum

# Ausstattung
Baubeginn ist für Mitte 2022 ; Fertigstellung für Mitte 2023 geplant,
Bodenplatte und Außenmauerwerk lt. Statik und GEG 2020, Geschoßdecken als Filigrandecken mit glatter tapezierfähiger Unterseite, nichttragende Trennwände aus Bims o.ä., Isofenster in 3-fach Verglasung Farbe außen und innen weiß, elektrisch betriebene Rolläden in den Wohnungen, Heizung zentral über Luft-Wasser- Wärmepumpe als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung ebenfalls über Wärmepumpe, attraktive großzügige Sanitärbereiche, Bodenbeläge als Laminat oder Fliesen, Malerarbeiten durch Käufer in Eigenleistung, hydraulisch betriebener Personenaufzug für bis zu 8 Personen, je Wohnung ein Kellerraum, nach Abschluß der Arbeiten wird das Gebäude besenrein an die Käufer übergeben.... Änderungen vorbehalten, ...siehe Bau-, und Leistungsbeschreibung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Mayen, in unmittelbarer Nähe des Ostbahnhofes. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, etc., sowie die Innenstadt von Mayen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt, gehobene und bevorzugte Wohnlage,
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256,
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
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# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot,
stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Wir stellen Ihnen dann gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Vielen Dank.
Michael Rausch
ImmobilienCenter
St.Veit-Str.22-24, 56727 Mayen
Telefon: 0171 6574657
0265187-0 #MichaelRausch
E-Mail: michael.rauschkskmayen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 34,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.12.2021
Gültig bis: 2031-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4577-4