5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Beschreibung
Hier erwerben sie eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Hierzu wurde bereits ein neuer möglicher Grundriss erstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über 2/3 des Dachbodenbereichs. Rechter Hand gelangt man durch den Eingang in den Flur, von dem 4 Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer sternförmig abgehen. In das 5. Zimmer gelangt man über einen separaten Eingang, auf gleicher Etage. Hier könnte man abseits, ruhig gelegen ein Büro, bzw. Arbeitszimmer anlegen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein weiterer Bereich, angrenzend an die Wohnung. Dieser ist noch nicht ausgebaut und könnte in die Wohnung integriert werden. Somit würde man ca. 8,5m² zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Die Wohnung ist zudem für Kapitalanleger äußerst interessant, da gute Instandhaltungsrücklagen bestehen, sowie der maßgebliche Anteil lt. Aufteilungsplan in Wohneigentum.
Die aufsteigende und stetig florierende Stadt Schöningen bietet Kapitalanlegern, sowie Privatpersonen die Möglichkeit ihre Immobilie/n auf bestem Kurs zu erwerben und das Potential auszubauen um einen Anteil an der Städteentwicklung und Verschönerung der Umgebung zu leisten.
Lage
Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
Hier erwartet sie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie dem Golf-Club, Sportvereine (Fußball, Tanz, etc.), ein Schwimmbad, eine Musikschule..
Es wird viel für junge und werdende Familien angeboten.
Des Weiteren finden sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sämtliche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Café´s und vieles mehr.
Es gibt 3 Kindergärten, sowie eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Braunschweig-Schöningen 38km (nächster Hbf)
Wolfsburg-Schöningen 45km
Magdeburg-Schöningen 60km
Hannover-Schöningen 108km (nächster Flughafen)
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
