4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Die Immobilie liegt im schönen Wulsdorf der Seestadt Bremerhaven. Abseits der hektischen und lärmenden City – und dennoch nur ein Katzensprung vom bunten Treiben entfernt – können Sie Ihr Leben in dieser wunderschön sanierten Immobilie genießen! Und das Beste? Sie haben die Möglichkeit nicht nur eine Eigentumswohnung auf dem kleinen Fleckchen Paradies zu erwerben, sondern zwei!
Die Eigentümer haben die Immobilie stets gepflegt, saniert und modernisiert und sich so ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen. Nun möchten sie ihr Idyll in vertrauensvolle Hände geben und der nächsten Familie die Freude über dieses wundervolle Eigenheim ermöglichen.
**Eigentumswohnung im Dachgeschoss**
**(ca. 86,83 m² Wohn- und Nutzfläche)**
Das Treppenhaus ist über eine Parterre erreichbar und wie die gesamte Immobilie sehr sauber und gepflegt. Durch die tageslichthellen Fenster und den Marmoroptikfliesen wirkt das Treppenhaus freundlich und einladend. Sowohl die Fenster als auch die Haustür wurden erneuert.
Im Dachgeschoss angekommen betreten Sie den großzügigen Flur. Bereits hier lässt sich erkennen, dass die Eigentümer darauf bedacht waren, die Immobilie stets in Schuss zu halten. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume und zum ausgebauten Dachboden.
Das modern gehaltene Schlafzimmer im sanften Grau, mit weichem Teppichboden und Stuckleisten an der Zimmerdecke lädt geradezu ein, sich nach einem langen Tag in die weichen Federn fallen zu lassen. Dabei bietet es trotz Schräge ausreichend viel Platz, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Die zwei großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in den Raum fallen, sondern haben als kleines Extra verbaute Rollläden, die im Sommer für die nötige Abdunkelung sorgen.
Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei Kinderzimmer mit je einem Fenster. Wie fast alle Fenster bei dieser Eigentumswohnung haben auch diese verbaute Rollläden. Sollten Sie kein Kinderzimmer benötigen, können Sie sich hier in einem Hobbyzimmer kreativ austoben oder sich einen Rückzugsort zum Entspannen schaffen.
Sie arbeiten von Zuhause aus? Kein Problem: Beide Kinderzimmer eignen sich aufgrund der Größe auch hervorragend als Büro.
Diese Eigentumswohnung hat zwei Highlights zu bieten und eines davon ist definitiv das neu sanierte Badezimmer. Ein Traum in schwarz-weiß, einer bodentiefer Dusche mit Glastür und zwei Fenstern, die es erstrahlen lassen.
Diese maßgefertigte Küchenzeile ist exakt auf die Größe des Raumes abgestimmt und bietet Ihnen trotz einer geringen Raumbreite den perfekten Ort, um sich kulinarisch auszutoben. Hier sind alle Utensilien in greifbarer Nähe. Auf der Fensterbank lassen sich hervorragend Küchenkräuter heranziehen, die Ihren künftigen Speisen das gewisse Etwas verleihen.
Direkt angrenzend an die Küche befindet sich die räumlich abgetrennte Essecke mit Zugang zum Wohnbereich. Und damit sind wir bereits beim zweiten Highlight dieser Immobilie! Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkonzugang bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Raum zum Leben, Lieben und Lachen – ob ein Fernsehabend mit der Familie oder Fußballschauen mit Freunden! Und auf dem Balkon können Sie ganz entspannt ein Glas Wein trinken, während Sie die Ruhe genießen.
Zusätzlich zum Wohnraum steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der dem Eigentümer derzeit als Hobbyraum dient.
Hier können Sie sich austoben und kreativ werden: Lassen Sie hier Fenster einsetzen, kann der Raum ohne Weiteres als Kinderzimmer genutzt werden. Hier hat der Teenager sein erstes eigenes Reich! Oder Sie haben den Traum eine Eisenbahn oder Rennbahn aufzubauen? Dann ist auf dem Dachboden ausreichend Platz.
**Grundstück (ca. 607 m²)**
Zieht es Sie einmal nach draußen, können Sie es sich im gemeinschaftlich nutzbaren Garten gemütlich machen. Top gepflegt und eingezäunt haben Sie und Ihre Lieben viel Platz, um sich auszutoben. Gemeinsame Grillfeste, die Geburtstagsparty des Kindes oder einfach die Sonne aufs Gemüt scheinen lassen und den Tag genießen.
**Die Highlights im Überblick**
**X** Eckgrundstück mit ca. 607 m² Grundstücksfläche
**X** Ca. 86,83 m² Wohnfläche
**X** Ausgebauter isolierter Dachboden (ca. 2007)
**X** Balkon nach Südosten ausgerichtet
**X** Komplett saniertes Badezimmer im edlen schwarz-weiß-Stil gehalten
**X** Bodentiefe Dusche
**X** Haustür neu (2020)
**X** Wohnungssanierung und Renovierung in den letzten 10 Jahren
**X** Fenster Doppelverglasung neu (2020)
**X** Unter dem Laminat und Teppich befindet sich Parkett
**X** Vollunterkellert (eigener Kellerraum)
**X** Parkplatz
**X** Gemeinschaftlich nutzbar: Wasch- und Trockenraum im Keller Garten mit Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte
Das Außergewöhnliche an dieser Immobilie? Erwerben Sie das Doppelte Lottchen (DG und OG) als Gesamtpaket und erwerben Sie somit auch die Miteigentumsanteilmehrheit.
Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
