Haus zum Verkauf €520.000 930 m²
09306 Rochlitz

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1922
vermietet

12 Stellplätze

Das Gebäude mit solider Bausubstanz besteht aus 12 Wohneinheiten, die teilweise mit Balkonen ausgestattet sind.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung, welche 1998 neu eingebaut wurde. Neben der Heizungsanlage wurden zudem im Rahmen der Sanierung neue Sanitäreinheiten und Elektroanlagen installiert, sowie neue Fenster eingesetzt.
Die Grundrisse der Räume wurden den aktuellen Erfordernissen angepasst, alle Wohnungen besitzen jetzt eine Küche und Bad. Die Bäder sind gefliest und mit WC, Dusche oder Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und die Dacheindeckung erneuert.
Erschlossen ist das Objekt mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas sowie einem Wasser- und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist überwiegend gepflastert, im hinteren Bereich befindet sich eine Rasenfläche. Die 12 Stellplätze sind an die Mieter vermietet.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, bis zum Markt sind es ca. 850 m. Das Umfeld ist überwiegend mit Stadtvillen zur Wohnnutzung bebaut.
Es wurde ca. 1922 erbaut und 1998 umfassend modernisiert und renoviert. Das massiv gebaute 3-geschossige Objekt ist voll unterkellert.
Das Objekt beinhaltet 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 548 m² Wohnfläche. Die Größen der 2- und 3-Raum Wohneinheiten liegen zwischen 35 m² und 58 m². Im hinteren Bereich des Grundstückes steht den Mietern ein Garten mit Wäscheplatz zur Verfügung. Abgerundet wird die Immobilie mit 12 Stellplätzen, welche sich auf dem Grundstück befinden.
Aktuell sind 10 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im DG wird neu saniert, eine weitere steht vorübergehend frei, diese ist sofort beziehbar.
Die Kaltmieteinnahmen könnten bei Vollvermietung bei ca. 34.265,52 € / p.a. liegen.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.265,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.705,46 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

09306 Rochlitz

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Rochlitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 (AS Geithain ca. 5km) und (AS Rochlitz ca. 9km) ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/