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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 38551 Niedersachsen - Ribbesbüttel | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 159.000
38551 Niedersachsen - Ribbesbüttel


Anzeige

# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und email-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 emails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen.

Zum Verkauf stehen hier 6 vermietete Eigentumswohnungen in einem Objekt mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket für Kapitalanleger erworben werden.

Das Gebäude besteht aus drei Gebäudeteilen. Der rechte Bereich (Fachwerk) stammt aus dem Jahr um 1900. Der mittlere Teil von 1965. Hier befinden sich zwei der zum Verkauf anstehenden Eigentumswohnungen. 1992 erfolgte ein großer Umbau/Anbau und die Umwandlung in die Eigentumswohnungen. Vier der Wohnungen die erworben werden können, befinden sich im neueren Gebäudeteil von 1992.

Die Wohnung 6 hat laut Teilungsplan eine Wohnfläche von 75,00 m², befindet sich im Dachgeschoss Mitte und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad. Ein Einstellplatz, Abstellfläche im Dachbodenbereich ca. 7 m² groß und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder auf der Rückseite des Gebäudes sind ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt pro Jahr 5.340 Euro. Das Hausgeld in Höhe von 215 Euro ist monatlich fällig.

Alle Fenster, Eingangstüren, Zimmertüren sind erneuert worden. Das Bad in dieser Wohnung wurde 2020 komplett erneuert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Ebenso wurde die Bodentreppe 2021 ausgetauscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine weiteren Innenfotos zur Verfügung stellen, da die Wohnungen vermietet sind und die Privatsphäre der Mieter geschützt wird.

# Ausstattung
- 75,00 m² Wohnfläche, Dachgeschoss Mitte
- 3 Zimmer
- Einstellplatz
- Hausgeld 215 Euro mtl.
- Kaltmiete jährlich 5.340 Euro
- Fenster, Eingangstür, Zimmertüren erneuert
- Bad 2020 neu
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Ribbesbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide auf der Papenteicher Hochfläche, etwa 20 km nördlich von Braunschweig und etwa 5 km südlich von Gifhorn. Westlich von Ribbesbüttel liegt die Bundesstr. 4, die von Braunschweig nach Uelzen führt.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Feuerwehr, das Tierschutzzentrum und mehrere Vereine befinden sich im Ort.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht Maßstabgetreu sind und von den originalen Begebenheiten abweichen. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird die Immobilie unmöbliert verkauft. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).


Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KV664


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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